CHENAC- ST-SEURIN D'UZET Maison charentaise 142 m² 4 chambres +

17120 - CHENAC-SAINT-SEURIN-D UZET

Cette charmante maison atypique de 142 m² située au coeur du village de Chenac vous séduira par ses beaux volumes, sa vue sur l'estuaire depuis l'étage, sa luminosité, son jardin arboré, ses dépendances.
de plain-pied : une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte, un cellier et des toilettes.
Quelques marches plus haut, une chambre, une salle d'eau et un bureau (ou dressing).
Encore quelques marches et vous trouverez deux chambres spacieuses donnant sur un balcon, une salle de bains et des
toilettes.
En rez-de-jardin, avec un accès indépendant, une pièce de 20 m² avec cheminée et des toilettes, pouvant faire une quatrième chambre, un local pour une profession libérale...
Une grande cour sur le côté où vous pourrez garer vos véhicules, donnant accès à deux dépendances : un garage/atelier de 30 m², une chaufferie, cave et un
charmant grenier aux murs de pierres de 35 m², puis un deuxième garage de 28 m².
En contrebas, le jardin, avec une plateforme pouvant accueillir une piscine hors-sol o une belle terrasse face à la campagne environnante

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes
RCP RD01704055S AIG