Maison de maitre rénovée avec double garage sur 1.450 m² à 8

62575 - BLENDECQUES

A VENDRE, en exclusivité : A 8 minutes de SAINT-OMER : Maison de Maître rénovée en 2019 sur un terrain de 1.450 m² et proche de toutes commodités. Coup de coeur assuré pour ce bien de 226 m² habitables dont la réhabilitation garantit le cachet de la bâtisse de 1850 tout en apportant le confort moderne et une belle décoration au goût du jour. Les beaux volumes, les matériaux chaleureux et la décoration soignée en font un bien d' exception sur le marché audomarois.
Cette propriété présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée, salon de 25 m² sur parquet avec insert bois (non tubé), salle à manger de 25 m², grande cuisine récente Léo Bey de 17 m², cellier / buanderie, salle de bains neuve de 12 m² avec baignoire et toilettes.
Au 1er étage : un très bel escalier distribuant 3 grandes chambres (13, 21 et 27 m²), un dressing de 18 m², salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne; toilettes indépendantes.
Au 2ème étage : un palier distribue 2 chambres (14 et 19 m²), un bureau et un grenier (30 m²).
Cave de 40 m².
Extérieur : Le terrain de 1.450 m² offre un beau jardin clos avec portail sur mesure et pergola bioclimatique, une dépendance de 45 m² et un double garage.
Double vitrage Bois avec volets battants. Chauffage gaz de ville récent (2023) et insert bois (non tubé). Diagnostic de performance énergétique: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.650 euros et 4.980 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Audit énergétique réalisé et fourni. Assainissement tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.353 euros. Réf OP2685. Prix : 350.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919.
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I. Tel: 0769913868

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