Appartement T2 lumineux Port d'Amont centre ville Amiens

80000 - AMIENS

A Amiens, je vous propose en exclusivité à la vente cet appartement situé au 24 Port d'Amont, dans un immeuble des années 50 en co-propriété, sans ascenseur. Situé à proximité de la gare, des Hortillonnages, du quartier Saint-Leu et de la Faculté Jules Verne.
L'appartement d'une surface Loi Carrez de 37,80 m2 comprend : une entrée, un dégagement, une cuisine, un séjour (15 m2), une chambre (9,8 m2), une salle d'eau et un WC indépendant. Une case en cave complète le bien et la cour est commune.
Équipements et confort :
Menuiseries PVC, porte en bois, volets roulants, ballon d'eau chaude électrique 150 L., carrelage en cuisine et salle d'eau., sol en stratifié en couloir, séjour et chambre, chauffage électrique, cuisine avec plaque de cuisson électrique, hotte, évier, four, fibre optique, assainissement collectif.
Charges de copropriété : 239 euros par trimestre. 115 par trimestre en charges locatives récupérables. Copropriété saine sans litige.
DPE D/B suite à travaux réalisés par le propriétaire (facture).
Les + : Vue Cathédrale du séjour, idéalement placé en centre ville, bon état général, très lumineux, bon rendement locatif en location saisonnière, idéal investisseur locatif ou 1er achat, un DPE D/B.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous.
Contact : Agence Ma Maison en Somme - EIRL Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individ