LOUP - residence de standing, plage a pieds T3

64600 - ANGLET

ANGLET – CHAMBRE D'AMOUR

À quelques pas de la plage, des commerces, de la ligne de bus Bayonne / Anglet / Biarritz et des pistes cyclables, découvrez « LOUP », un appartement rare niché au coeur d'un environnement privilégié.

Situé dans une résidence de standing érigée en 2018, au cadre résolument paysager et apaisant, ce bien séduira une clientèle en quête de calme et de prestations haut de gamme. Une fois le portail sécurisé franchi, l'appartement prend place dans un bâtiment intimiste composé de seulement quatre logements.

En rez-de-chaussée, « LOUP » développe 65 m² aux volumes bien pensés. Traversant, le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'une superbe luminosité et s'ouvre par une large baie vitrée sur une vaste terrasse fermée de 40 m², exposée sud-ouest. Sans vis-à-vis, équipée d'une douche extérieure, elle offre un véritable espace de vie supplémentaire pouvant accueillir spa, coin salon, espace repas et bains de soleil. Depuis la terrasse, un aperçu mer vient parfaire le décor.

La cuisine est entièrement équipée et aménagée.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau intégrant un espace buanderie, ainsi que d'un WC indépendant.

Deux places de stationnement extérieures privées complètent ce bien.

Les atouts :

Résidence de standing

65 m² habitables + 40 m² de terrasse

Aperçu mer

Appartement pouvant être vendu meublé

2 parkings extérieurs privatifs

Nous sommes à votre disposition pour échanger et vous accompagner dans la découverte de « LOUP ».

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 981 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements c