MAISON avec Piscine proche St Jean d'Angély

17770 - AUJAC

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - PISCINE - GARAGE - CARPORT

Venez découvrir cette charmante maison charentaise de 5 pièces d'environ 135 m². Elle bénéficie d'une exposition sud et s'agence comme suit : un séjour cathédrale avec poêle à bois ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un salon, un WC, une salle d'eau spacieuse et à l'étage, un grand palier/mezzanine et trois chambres dont une avec dressing et une autre pouvant devenir une suite parentale.

Pour profiter des journées ensoleillées, une piscine de 8,8/4,50m chauffée avec sa terrasse autour vous fera passer des moments conviviaux entre amis et famille.

Le tout édifié sur une parcelle de terrain clôturée, sans vis-à-vis de 435 m2.

Assainissement autonome conforme (2021), toitures en parfait état, double vitrage etc...

Plusieurs écoles (élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes : l'École Élémentaire Aujac, le Collège Marc Jeanjean et le Collège Beauregard. Le cinéma Le Forum vous attend à quelques minutes du bien pour vos loisirs, de même que sept bibliothèques. Il y a également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Place Pied a lieu toutes les semaines.

Cette maison est à vendre pour la somme de 229 000 € (5,6 % à la charge de l'acquéreur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV.

Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 07-02-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
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