MAISON INDIVIDUELLE DE CHARME AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE – FEN

31150 - FENOUILLET

MAISON INDIVIDUELLE DE CHARME AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE – FENOUILLET

Surface : 115 m² | Terrain : 385 m² | 5 pièces | 4 chambres | Année : 1984

UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un lumineux séjour-salon de 44 m², véritable coeur de la maison, agrémenté d'une cheminée avec insert pour des moments conviviaux en toute saison.
La cuisine récente, aménagée et équipée sur mesure.

CONFORT ET FONCTIONNALITÉ
Cette maison de plain-pied propose 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative – idéale pour accueillir famille ou invités.
Une salle de bains complète et deux WC indépendants.

PRESTATIONS
Chauffage individuel
Climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Ces équipements garantissent votre bien-être été comme hiver, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.

ESPACES EXTÉRIEURS
Profitez d'un agréable jardin de 220 m² sur un terrain total de 385 m², parfait pour les déjeuners en plein air et les jeux d'enfants.
La propriété comprend également une dépendance de 18 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, bureau, espace de rangement...).

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Commerces de proximité à pied
Groupe scolaire (école et collège) à quelques minutes
Centre commercial à 10 minutes en voiture
Transports en commun facilement accessibles
Une maison familiale en bon état général, prête à accueillir votre nouveau projet de vie !

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.