CAEN UNIVERSITE - MAISON

14000 - CAEN

MAISON FAMILIALE - CALVADOS
CAEN CENTRE - QUARTIER UNIVERSITE

Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Caen, à quelques pas du centre historique et du charme animé du Vaugueux, découvrez une adresse rare où tout se fait à pied : commerces, écoles, université et transports sont à portée immédiate.

DE FOMBELLE IMMOBILIER vous propose cette généreuse maison familiale des années 60, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 590 m², idéalement exposé Sud-Ouest, promesse de belles fins de journée baignées de lumière.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d'un séjour salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. Une chambre avec salle d'eau privative et un espace bureau complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'étage, un large palier dessert trois belles chambres et une salle de bains, créant un espace nuit idéal pour toute la famille.

Un garage vient parfaire l'ensemble.

Une maison lumineuse, spacieuse et idéalement située, prête à accueillir vos projets de vie.
Venez découvrir votre future maison.

DE FOMBELLE IMMOBILIER – NORMANDIE – Thomas BOUVET DE FOMBELLE +33 (0)6.83.57.43.96
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Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 555 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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