MAISON EN PIERRE AVEC DÉPENDANCES ET FORT POTENTIEL

10200 - THIL

Nouveauté Ethiqu'immo !
L'agence Ethiqu'immo vous présente cette authentique maison en pierre de 109 m², idéale pour les amateurs de charme et de projets de rénovation. Située dans un environnement calme, elle offre une base saine avec de superbes volumes.

L'HABITATION SE COMPOSE :
• Au Rez-de-chaussée :Une cuisine séparée, un séjour, une chambre de 11.4 m² , un accès à la cave et un WC indépendant.
• À l'étage :Un palier desservant deux grandes chambres de 19 m² et 22.5 m², un espace chaufferie et une salle d'eau à rénover selon vos goûts.

DÉPENDANCES & POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT :
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses annexes, dont le gros oeuvre est déjà sécurisé :
Grange attenante de 54 m² au sol : Idéale pour extension, garage ou atelier. Toiture neuve.
Petite dépendance (grange) indépendante : Potentiel de réhabilitation en logement indépendant, gîte ou profession libérale. Toiture également neuve
ÉLÉMENTS TECHNIQUES :
Chauffage : Gaz propane (citerne).
Assainissement : Fosse septique.
DPE : Classe D (247) / GES : Classe D (39).


Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Jade minel
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr