Prox. Clémenceau, Beau 3 pièces en étage, balcon ; parking en

67000 - STRASBOURG

Prox. Clémenceau, Beau 3 pièces en étage, balcon ; parking en option.
Prox Palais des Fêtes, rue calme, dans immeuble récent de bon standing, bel appartement lumineux de 3 pièces, proposant des volumes harmonieux et traversants avec vues dégagées.
Ce bien situé au 5e étage avec asc., comporte un séjour confortable avec beau balcon, une chambre donnant à l'est et une à l'ouest ; une cuisine indépendante et équipée, avec loggia fermée ; une salle d'eau moderne et un WC séparé.
Surface Carrez 65,14 m2. Balcon 3,5 m2 ; Très bon état général. Armoires et placards ; Parquets ; Doubles vitrages ; Porte sécurisée; Chauffage et ECS collectifs ; en annexe, 1 cave.
A proximité : Boulevard Clémenceau, Ecole militaire, Parc du Contades, commerces, écoles, transports, réseaux autoroutiers…
En option et en sus, un parking au sous-sol.
Copropriété bien entretenue ; Local vélos commun. 53 lots principaux sur 104 lots au total (caves, parkings et garages compris).
Charges réelles du dernier exercice : 196€ mois.
Emplacement privilégié… Contactez-nous pour une visite !
www.agencebsd.com

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'AGENCE BSD' : Gérant - Franck TEBOL
Carte T CPI 6701 2018 000 032 593
RCP 120137405