Immeuble à vendre Florange

57190 - FLORANGE

À moins de 30 minutes du Luxembourg et de Metz, cette maison bifamiliale, construite en 1960, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel.
Implantée sur une parcelle de 7 ares (700 m²), une partie en zone naturelle, elle développe environ 170 m² habitables et conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un projet familial ou mixte (habitation / activité).
Au 1er étage, un appartement comprenant une cuisine ouverte sur double séjour, un WC, une salle d'eau et deux chambres.
Au 2e étage, une configuration similaire, avec trois chambres suite à la transformation du salon.
Le rez-de-chaussée se compose d'un garage traversant, d'un espace initialement prévu pour un local commercial (pouvant être transformé en garage), d'une chaufferie / buanderie et d'espaces de rangement.
Un grenier complète l'ensemble.
Fenêtres double vitrage et chauffage au gaz.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien, situé dans un environnement calme et recherché.
Une opportunité rare sur le secteur.
À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4880.00 et 6650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Emilie Junker
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910070168