Maison 244m² 7 pièces

14190 - GRAINVILLE-LANGANNERIE

Maison ancienne en pierre d'environ 244m² 7 pièces offrant au rez-de-chaussée : entrée, séjour salon, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, grand bureau (ou chambre, 18m²), wc, arrière-cuisine, cave à vin.
A l'étage : quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains avec baignoire et douche, une pièce aménageable d'environ 53m² (avec accès indépendant, possibilité de créer un studio).
Dépendance à usage de stockage et d'atelier.
Huisseries PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires.
Secteur calme, à mi chemin entre Ifs et Falaise, école, boulangerie, bar tabac, coiffeuse, charcuterie sur la commune.
Edifiée sur une parcelle de 770m².

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370€ et 3270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 120kWh/m²/an GES : A (3)
Réalisé le 03/11/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 410 000€

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2370.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER
Carte T CPI14012021000000018
RCP MMA