T3 avec balcon, parking et cave

24100 - BERGERAC

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, à quelques minutes à pied du centre-ville de Bergerac, découvrez ce T3 en bon état, aussi agréable à vivre que facile à louer.

L'appartement se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un couloir d'entrée équipé de rangements.

Le charme des planchers bois d'origine, le double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et un classement énergétique D complètent le confort du logement.

Une cave et une place de parking attitrée dans un parking fermé et sécurisé viennent renforcer l'intérêt du bien.

Petit budget, emplacement recherché et résidence très demandée : une opportunité idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif performant.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.