Terrain agricole 1700 m² – Eau de ville – Verger + Hangar

72800 - LE LUDE

Terrain Agricole 1700 m² – Rare en Ville – Idéal Jardinage, Loisirs & Stockage

À seulement quelques pas du centre-ville, découvrez un terrain agricole de 1700 m² offrant un cadre naturel exceptionnel. Un véritable refuge pour ceux qui rêvent de cultiver, se ressourcer ou profiter d'un grand espace extérieur en zone urbaine. Un bien rare, parfaitement situé et plein de potentiel.

Un véritable verger prêt à savourer
Le terrain est richement arboré et déjà productif :
• pommiers • pêchers • abricotiers • cerisiers • poiriers • pruniers • noyer
Un espace idéal pour créer votre potager, développer une micro?culture ou simplement profiter d'un verger généreux.

Un confort rare pour un terrain agricole
Raccordé à l'eau de ville, il permet un arrosage simple et économique. Un atout majeur pour tous vos projets de jardinage ou de loisirs.

Deux dépendances très pratiques
• Appentis de 28 m², fermé sur trois côtés : parfait pour stocker outils, matériel, bois ou créer un espace de travail extérieur.
• Hangar de 48 m², hauteur 3,10 m à 3,95 m : idéal pour abriter camping-car, utilitaire, remorque ou matériel volumineux. Un vrai plus pour les artisans, bricoleurs ou passionnés de loisirs.

Un environnement calme et préservé
Vis-à-vis très limité :
• un seul voisin sur un terrain similaire
• une haie de thuyas offrant intimité et tranquillité

Un lieu paisible, facile d'accès, proche de toutes les commodités, et pourtant totalement dépaysant.

Un terrain rare, polyvalent et prêt à l'usage.
N'attendez pas pour venir le découvrir et imaginer tout ce que vous pourrez y créer.

Honoraires inclus de 20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Patrimoine immo : Tiffany Duchesne
Agent commercial (Entreprise individuelle)