Immobilier Professionnel à louer Saint-Ouen-l'Aumône

95310 - SAINT-OUEN-L AUMONE

NVA Conseil vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 769 m² accompagné d'une cour de 590 m², situé à SAINT-OUEN-L'AUMÔNE.

Bâtiment :
Structure béton
Bardage métallique
Toiture bac acier

Entrepôt RDC :
Surface de 588 m²
Accès et emplacements de stationnements VL
Porte sectionnelle
Hauteur de stockage : 7m sous ferme
Accès sur cour privative et clôturée de 590 m²
Chauffage aérotherme
Puissance électrique : tarif jaune

Zone accueil et bureaux R+1 :
RDC : 102 m²
R+1 : 86
WC PMR en rdc, WC simple en R+1
escalier métallique
Chauffage électrique

Disponibilité : 1er Juillet 2026

Location : bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 90€/m²/an/HT/HC
Régime fiscal : assujetti à la TVA 20%
Provisions annuelles :
Charges : 4.50€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an
Taxe bureau : 1.85€/m²/an
Paiements : trimestriel d'avance
Indexation : Annuelle suivant indice ILC ou ILAT
Dépôt de garantie : Un terme trimestriel de loyer

Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT/HC




Provision sur charges 292 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 17 302 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.