RARE, au calme, appartement T4 - Grand balcon - Garage

01480 - JASSANS-RIOTTIER

Sous compromis : RARE – Centre Jassans-Riottier – Au calme – T4 – 92 m² – Terrasse – Garage – Parking

? Vivre en hypercentre… tout en profitant du calme et à l'abri des regards sur sa terrasse. ?

En plein coeur de Jassans-Riottier, à l'abri des nuisances de la route, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 92 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, supermarché, écoles et transports en commun.
La gare de Villefranche est à seulement 8 minutes.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2013), parfaitement entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Agencement :

- Spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 41 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Accès à un balcon d'environ 8 m² exposé Sud
- 3 chambres de belles dimensions
- Salle d'eau moderne avec douche et grand receveur extra-plat
- Cellier (espace de rangement)
- WC indépendant

Annexes : Garage en rez-de-chaussée et place de stationnement extérieure !
Le chauffage est compris dans les charges trimestrielles de copropriété — pas de facture individuelle de chauffage.

Un bien rare en hypercentre, alliant calme, volumes et praticité au quotidien !

Pour plus de renseignement , contactez Florence BASSOU au 06 51 56 72 78 ou par mail f.bassou@pietrapolis.fr

À découvrir rapidement !

Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815329347