Proche centre-ville

43000 - LE PUY-EN-VELAY

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Maison individuelle à rénover - Un Cadre de Vie Idéal.

A deux pas du centre-ville du Puy en Velay, découvrez cette charmante maison individuelle F4 de 70 m² habitables en duplex, nichée sur un terrain de 425 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cette propriété, située dans un cadre paisible, est prête à accueillir votre imagination et votre touche personnelle.

Profitez de son sous-sol complet d'environ 50 m² et de la possibilité d'aménager 30 m² de combles.

La toiture a été refaite, les menuiseries ont été changées en double vitrage pvc avec volets électriques, il reste d'important travaux à réaliser (isolation par l'extérieure, toute la rénovation intérieure...)

Cette maison est un véritable projet à saisir pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette propriété pleine de potentiel.

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.