Idéal investisseur – Immeuble avec 4 logements – Centre-vil

68160 - SAINTE-MARIE-AUX-MINES

Immeuble de rapport – Quartier calme, proche centre-ville
Situé dans un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements et offre un rendement locatif intéressant.
Description des logements :
Rez-de-chaussée : Appartement F3 de 57.70 m², loué.
1er étage : Appartement F4 de 73,65 m², loué.
2ème étage : Appartement F4 de 80.40 m² (actuellement occupé par le propriétaire) avec terrasse attenante à la cuisine (travaux à prévoir).
3ème étage : Appartement F5 de 61.55 m², loué.
Équipements & annexes :
Cour arrière avec petit jardin.
Local annexe attenant à la cour.
Cave sous une partie du bâtiment.
Grenier exploitable.
Caractéristiques techniques :
Électricité rénovée.
Isolation extérieure (et partiellement intérieure).
Chaque appartement dispose de compteurs individuels (eau, gaz, électricité).
Chauffage individuel par chaudière murale au gaz de ville.
Rentabilité :
Rapport locatif réalisable : 24 000 €/an.

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Infos pratiques
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

DPE et diagnostics sur demande
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr

William FREPPEL
Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI 323 698 449.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.