? Maison familiale rénovée de 136 m² – Bourg d'Estivau

19410 - ESTIVAUX

Située au coeur du bourg d'Estivaux, cette maison de 136 m² habitables, entièrement rénovée depuis 2021, offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un confort moderne, idéale pour une famille ou une résidence principale.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose de :
Trois caves, offrant de nombreux espaces de rangement.
Au premier étage, accessible par l'entrée principale, vous découvrirez :
Une entrée,
Un salon-séjour avec cuisine, espace convivial et lumineux,
Wc avec salle d'eau
Une chambre avec espace dressing, idéale pour une suite parentale ou une chambre principale à ce niveau.
À l'étage supérieur, la partie nuit se compose de :
Quatre chambres spacieuses,
Dont une chambre avec salle d'eau et WC privatifs,
Un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce annexe.
Les combles, déjà isolés, sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez :
D'un espace extérieur agréable, parfait pour les repas d'été et les moments de détente.
? Confort & équipements
Pompe à chaleur avec climatisation réversible air/air (chaud et froid),
Radiateurs nouvelle génération pour la partie nuit,
Maison entièrement rénovée depuis 2021, aucun gros travaux à prévoir.
? Les atouts
Maison de 136 m² habitables,
Emplacement dans le bourg d'Estivaux,
5 chambres + bureau,
Rénovation récente,
Combles aménageables,
Confort énergétique moderne,
Nombreux espaces de rangement.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.