Bel appartement

57600 - FORBACH

! ! ! . . . . . Spécial investisseur . . . . . . ! ! !
Appartement T3 Charmant et Lumineux - 45 m² avec Balcon
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 45 m², niché dans un cadre de vie paisible et agréable. Construit en 1980 et rénové en 2000, cet appartement allie charme d'antan et modernité.

Séjour lumineux, offrant une vue sur un jardin. Deux chambres, confortables et bien agencées. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes indépendantes, ajoutent une touche de confort supplémentaire.

Profitez d'un balcon. La cuisine, partiellement équipée, est un coin cuisine pratique et convivial. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique optimale, tandis que le chauffage au gaz de ville garantit un confort toute l'année.

Cet appartement, en bon état, est situé dans un immeuble dont les parties communes sont également bien entretenues. Une cave de 6 m² et un stationnement extérieur complètent les atouts de ce bien. Il est actuellement loué à un locataire sérieux pour un loyer de 440 €/mensuel (Hors Charges)

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Commodités : Plusieurs commerces et services à moins de 10 minutes à pied, écoles et parcs à moins de 15 minutes.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 030 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 738.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.