Maison à vendre Les Hauts-d'Anjou

49330 - LES HAUTS-D ANJOU

Une maison où l'on se sent bien, tout simplement
Dans un environnement campagne paisible et dégagé, cette maison traditionnelle de 126 m² à Brissarthe, construite en 2006, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de calme et d'espace.
Dès l'entrée, les volumes parlent d'eux-mêmes. Le séjour lumineux, le salon confortable et la cuisine aménagée composent un espace de vie agréable, tourné vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau et un cellier, le tout complété par un garage attenant.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, offrant à chacun son intimité.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
* Un terrain de plus de 3 500 m², rare et sans vis-à-vis,
* Une grande terrasse de 40 m² exposée sud-est pour profiter pleinement des beaux jours,
* Une dépendance de 50 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet,
* Un puits équipé d'une pompe de relevage, parfait pour l'arrosage et l'entretien du jardin.
Côté confort : chauffage individuel (électrique et granulés), double vitrage PVC/alu, fibre optique, portail motorisé, maison conforme PMR et raccordée au tout-à-l'égout.
Une maison saine, bien entretenue et un extérieur exceptionnel… le genre de bien où l'on se projette immédiatement.
? À découvrir sans tarder.

Mandat VM5984 – 32867
Chauffage: Poêle à granulé – Electrique
Chauffe eau : Electrique 300L
Prix avec honoraires: 230 780€
Prix net vendeur 220 000€
Honoraires 10 780€ à la charge acquéreur, soit 4.9%
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Tony Girard, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 66 05 21 62.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tony Girard EI - o6 66 05 21 62 - t.girard@univers-city-immo