Maison de caractère a rénover

49150 - BAUGE-EN-ANJOU

Maison de caractère – Centre de Baugé – Fort potentiel

En plein coeur de Baugé-en-Anjou, découvrez cette maison de caractère d'environ 110 m², à rafraîchir, offrant un vrai potentiel d'évolution.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC.
À l'étage : 3 chambres, une salle de douche avec WC.
Atout rare : un ascenseur permet d'accéder à l'étage.

Le grenier aménageable permet de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires.
Une cave voutée complètera le bien.

Emplacement central, charme de l'ancien, beaux volumes, idéal résidence principale ou projet locatif.

Pour organiser une visite , demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo).
Agent Commercial EI inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2069.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Frédéric FOUCAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822953154