Ensemble immobilier au coeur de Surgères

17700 - SURGERES

Bel ensemble immobilier de charme en plein coeur de Surgères, une adresse rare pour les amoureux des pierres et des parquets anciens. Deux maisons composent cet ensemble avec la possibilité, sans gros travaux, de les réunir afin de créer une demeure d'environ 250 m². Idéal pour de nombreux projets, le bien dispose de compteurs électriques et gaz indépendants, d'un compteur d'eau commun, de stationnements sur la parcelle, d'un petit garage et d'un garage avec porte électrique. La plus petite maison nécessite un simple rafraîchissement. La toiture a été entièrement refaite en 2012, la cave est saine et le grenier, doté d'une belle hauteur sous plafond, est aménagé. Un jardin d'accueil avec terrasse, à l'abri des regards, complète l'ensemble. Les possibilités sont multiples : grande maison familiale, habitation principale avec locatif, résidence et activité professionnelle, investissement locatif ou résidence secondaire avec revenu complémentaire. Un bien de caractère, polyvalent et plein de potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.