Maison individuelle

78450 - CHAVENAY

Dans résidence privée avec piscine et tennis, cadre verdoyant pour cette maison familiale de 200 m² ( 240 m² au sol), exposée ouest/est/sud et posée sur un beau terrain arboré de 971 m².
Entrée cathédrale, double réception de 45 m², cheminée, baies vitrées sur terrasse et jardin. Cuisine dinatoire, arrière-cuisine/buanderie, garage double, cave à vin.
De plain-pied, une suite parentale avec dressing et salle de douche + 1 chambre, un bureau, une salle de bains, WC.
A l'étage: belle mezzanine/family-room, 3 grandes chambres, une SDD avec WC.
Ses atouts: luminosité, agencement fonctionnel, DPE C, chaudière 2024, chambres de plain-pied, faibles charges.
Joli village préservé de Chavenay où il fait bon vivre.
Crèches, écoles, commerces ( épicerie, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, restaurants, petits producteurs).
Transports pour collèges et lycées du secteur + lycée international, Blanche de Castille.
Accès aisé vers A13, A14. Gares lignes L et N à 10 mn.

Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE CHESNAYCOURTOISE : Isabelle IMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 365 041 VERSAILLES
RCP AT269060.
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