Immeuble à vendre Allassac

19240 - ALLASSAC

Immeuble de rapport clé en main – Location meublée – Rentabilité immédiate – Allassac (19240)

Opportunité d'investissement rare avec cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé à Allassac, composé de trois lots tous loués.

Composition du bien :
- 2 appartements T3 de 60 m² chacun loués en meublé
- 1 local commercial de 50 m²

Situation locative :
- Immeuble 100 % loué
- Revenus locatifs mensuels : 1 900 €
- Revenus locatifs annuels : 22 800 €
- Taxe foncière : 900 € / an

Atouts majeurs :
- Rénovation complète récente des appartements et du local commercial
- Location meublée : loyers optimisés et fiscalité attractive
- Aucun travaux à prévoir
- Mix locatif habitation + commerce assurant stabilité et sécurité des revenus
- Investissement clé en main, sans carence locative

Idéal pour un investisseur souhaitant un revenu immédiat, sécurisé et déjà en place.
Situation attractive à Allassac avec une demande locative constante.

Un bien rare sur le secteur, prêt à générer des revenus dès l'acquisition.
A VISITER SANS PLUS TARDER !

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.