Local commercial Brive centre – Axe passant – Parkings à pr

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

? Local commercial – Emplacement stratégique – Brive centre
=> Travaux réalisés par le propriétaire à hauteur de 5 000 euros + 2 mois de loyer offerts pour accompagner le lancement de votre activité

? 25 boulevard Anatole France – Brive-la-Gaillarde
À louer local commercial de 85 m² situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et une proximité immédiate du coeur de ville.

Composition :
• Environ 60 m² de surface de vente
• 25 m² de réserve / stockage
Local fonctionnel, adaptable à de nombreuses activités (commerce de détail, services, professions libérales, restauration sans extraction).

? Les atouts de ce local
? Emplacement recherché sur le boulevard Anatole France
? Forte visibilité commerciale
? Flux piétons et véhicules
? Centre-ville accessible à pied
? Nombreux parkings publics à proximité
? Quartier dynamique et commerçant

? Conditions locatives
• Loyer : 800 € / mois
• Provision charges : 130 € / mois
• 2 mois de loyer offerts pour accompagner le lancement de votre activité
• Travaux pris en charge par le propriétaire - Budget de 5 000 euros

? Disponible rapidement – Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires de 1 920 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.