Appartement 3 pièces 72 m² – GAMBSHEIM

67760 - GAMBSHEIM

EXCLUSIVITÉ SARIMO

Situé dans la commune de Gambsheim, à seulement 20 minutes de Strasbourg, cet appartement T3 de 72 m² fraîchement rafraîchi se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 2 lots, offrant calme et intimité.
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Il se compose de :
- Une entrée
- Un séjour lumineux de 23 m²
- Deux belles chambres
- Une cuisine individuelle entièrement équipée
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Un cellier

Confort et prestations :
- Chauffage électrique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Une grande cave

L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel et agréable, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux menant à Strasbourg.

Honoraires inclus de 6.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SARIMO : Mathieu COULAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)