BELLE BATISSE POUR UN BEL INVESTISSEMENT

65600 - SEMEAC

L'Agence Foch à Tarbes vous propose à la vente cette élégante maison bourgeoise de 195 m², idéalement située aux portes de Tarbes.

Actuellement loué à un centre de formation hôtelier jusqu'en 2032, ce bien représente une opportunité d'investissement sécurisée avec des revenus locatifs garantis et une excellente rentabilité.
Le loyer mensuel s'élève à 1 740 €, avec une taxe foncière intégralement prise en charge par le locataire, offrant ainsi une rentabilité supérieure à 9 %.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un magnifique hall d'entrée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une salle de restauration, d'une grande cuisine ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage un bureau, deux spacieuses salles de réunion et deux WC séparés.

Au deuxième étage un grenier aménageable, déjà isolé et plaqué, offrant un beau potentiel supplémentaire.

Une annexe indépendante complète l'ensemble avec une entrée, deux vestiaires, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol comprend une chaufferie et une cave.

Le tout en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez William DIOP au 06 43 20 42 97.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2796.00 et 2796.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agence Foch Tarbes
111 bis rue Maréchal Foch
contact@agencefochimmobilier.fr