Maison à vendre Ars

23480 - ARS

Située à 10km d'AUBUSSON, authentique maison en pierres, ayant bénéficié d'une rénovation très qualitative, exploitée en gîte avec succès depuis de nombreuses années, grâce à ses finitions impeccables et la tranquillité absolue de son environnement.

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison vous offre un agencement idéal :
- rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 45m², aux murs en pierres et aux poutres apparentes, complétée par une cuisine aménagée et équipée.
Salle de douche et wc séparé.
- à l'étage : 3 belles chambres au parquet bois impeccable, salle d'eau avec wc (possibilité d'installer une douche supplémentaire).

Les extérieurs :
Tout comme l'intérieur, l'entretien et l'aménagement sont remarquables :
- terrain entièrement clos
- portail neuf donnant sur une cour bitumée pour le stationnement aisé de véhicules
- belle terrasse couverte pour profiter du jardin avec vue sur la campagne environnante
- chalet de jardin sur dalle béton pour le stockage ou petit bricolage (électricité)
- puits en eau et sécurisé

Que vous cherchiez à reprendre un gîte 'clé en main' ou votre future maison d'habitation, cette propriété vous offre de belles prestations dans un cadre de vie très calme. Posez vos valises et profitez !

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2761.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller APOGAS : Elodie Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)