Immobilier Professionnel à louer Sedan

08200 - SEDAN

EMPLACEMENT n°1, très belle devanture (17 m) et superbe salle de service (60-80 couverts selon configuration) en très bon état pour ce local de restaurant/brasserie ! A cela s'ajoute la possibilité d'exploiter une terrasse confortable jusqu'à 60 couverts et idéalement ombragée par les arbres en période estivale.
D'une surface de 194 m², il est réparti sur un RDC avec demi niveau pour une surface de 171 m² pour la partie restaurant (dont 47 m² pour la partie cuisine et 124 m² pour la partie salle). Et un étage d'environ 23 m² faisant office de vestiaires et stockage.

Démarrage d'activité immédiat avec la possibilité d'acquérir l'intégralité de l'équipement de cuisine, le mobilier du restaurant et de la terrasse.

DPE classé B (climatisation réversible)
Conformité PMR et ERP.
Alarme intrusion

Loyer : 1500 € HT/mois
Provision sur charges : 300 € HT/mois incluant TF et TEOM
Location Licence IV : 200 € /mois
Dépôt de garantie : 3000 €
Honoraires charge preneur : 2700 € HT

Hoquet Business Cabinet Gonzague
Carte Professionnelle CPI 0801 2024 000 000 003
Garantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910
RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 3 240 € à la charge du locataire. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.