VENTE MAISON 4 PIECES AVEC CABINET ET APT T2 EN RDC MONTPELLIE

34000 - MONTPELLIER

OUVERT INTER AGENCE

Dans le secteur recherché des Aubes, dans une rue au calme venez découvrir cette maison d'environ 215m² sur une parcelle de 346m² avec la vie à l'étage et 2 dépendances apportant des revenus locatifs en rez-de-chaussée.
A l'étage vous trouverez une pièce de vie baignée de lumière de presque 50m² exposée sud ouest avec accès terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée ouvrable sur séjour, deux chambres avec chacune un accès sur balcon côté jardin, une salle de bain avec fenêtre et un wc séparé.

Depuis le pièce de vie, des escaliers vous permettent d'accéder aux combles aménagées qui se composent de deux pièces de 23m² et 21m² avec rangements, et d'une salle d'eau.

Beaux matériaux, pierre d'italie, travertin, parquet massif...



Au rez de chaussée de cette maison se trouvent un cabinet d'environ 30m² loué anciennement à une ostéopathe (570€/mois cc) mais vide aujourd'hui.

Toujours au rez de chaussée, se trouve un T2 de 40m² loué en airbnb



Multiples possibilités, idéal profession libérale ou personne recherchant une résidence principale avec revenus locatifs.

Possibilité de réunir en grande maison!

CONTACTEZ VOTRE AGENCE DU QUARTIER DES AUBES

Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3578.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Eva LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 84426263200011