ANGERS PROCHE CENTRE SPACIEUX T2

49100 - ANGERS

ANGERS MONTAIGNE. Spacieux appartement T2 de 69 m² situé au sein d'une résidence placée à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et services.

Ce bien se distingue par ses volumes généreux. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un large balcon de 10 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis immédiat. La cuisine, aux dimensions particulièrement rares pour un T2, constitue un véritable atout et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'espace nuit comprend une grande chambre confortable. Des travaux sont même envisageables pour repenser l'appartement en T3 (devis disponibles).

L'ensemble est complété par une cave privative et une place de stationnement en sous-sol.
En bref, c'est un appartement fonctionnel et spacieux avec un beau potentiel de valorisation, à une adresse permettant de laisser la voiture au quotidien.

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 245 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 292 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 644.00 et 873.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4901 2018 000 024 506 TGS