SAINTES PROCHE CENTRE VILLE

17100 - SAINTES

SAINTES PROCHE COMMERCES Située dans un secteur résidentiel recherché de Saintes, cette maison individuelle avec jardin clos offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une résidence principale.
Édifiée dans les années 1950 et bien entretenue, elle développe environ 88 m² habitables et bénéficie de nombreux atouts techniques : menuiseries double vitrage PVC, installation électrique récente et chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation récente.
La maison se compose d'un séjour lumineux avec conduit de cheminée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres à l'étage ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
En complément, le bien dispose d'une cave répartie en plusieurs espaces, d'un garage et d'un cabanon de jardin, offrant de véritables surfaces annexes utiles au quotidien.
Le tout est implanté sur une parcelle cadastrale d'environ 232 m², dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités.
Une maison fonctionnelle et saine, correspondant parfaitement à un projet d'acquisition en résidence principale ou à un premier investissement patrimonial.
CONTACT 06 63 43 90 95

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.