A 24 mn de Fontainebleau,1h09 de gare de Lyon,32 mn de Melun gar

77670 - VERNOU-LA-CELLE-SUR-SEINE

C'est une grande longère de 267 m² sur son terrain de 2013 m².La grande Paroisse.
Avec une piscine XXL et son chalet bois équipé d'une douche d'un lavabo et un volume de couchage.
Une pompe a chaleur récente (2ans) et un ballon thermodynamique (2ans)permettent d'obtenir une classification Dpe C et A .
Les combles ont bénéficies d'une isolation récente en laine de verre soufflée.
Au rdc des travaux,essentielement du placo,sont a prévoir dans les deux chambres.
la cuisine,indépendante,est également a faire ou a refaire.
Au rez de chaussée une partie provenant d'un agrandissement est récent
avec deux grandes chambres spacieuses (15 et 21 m²) et une salle de bains. Idéal pour éviter les escaliers et profiter d'un espace modulable pour recevoir parents ou amis, ou créer un bureau.,une deuxième salle de bains .Les pièces à vivre représentent 89 m² et invitent à la convivialité:
-Cuisine de 14.74 m²
- Bar de 13.44 m²
-Salon :séjour avec cheminée de 60.9m² , au coeur de la maison
L'étage vous surprendra par son aménagement unique accessible par trois entrées. Il comprend cinq chambres, avec de grands dressings sur mesure, ainsi qu'une arrière pièce sous combles polyvalente, idéale pour une salle de sport, un atelier de peinture, ou un studio de musique, avec un accès indépendant pour plus de confort et d'intimité. Salle d'eau et WC.
A l'extérieur, un auvent pittoresque, abrite un coin repas avec un barbecue traditionnel en briques ,évoquant un ancien lavoir dont le murmure discret et les abords bien dessinés participent à une atmosphère paisible et harmonieuse. En été cet espace devient un véritable lieu de vie propice aux soirées conviviales et aux repas en extérieurs.
C'est une maison ou chacun trouve sa place, grands comme petits.
Il ne vous reste qu'une étape, venir la visiter et tomber sous le charme.
Pascal sera à votre écoute
06 85 53 02 15



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe cli