Charmante maison de ville avec extérieur

45000 - ORLEANS

A découvrir, maison de ville, de 97 m2 et 80 m2 au sol, à deux pas de la place du Martroi !
Cette charmante maison de 1800 est idéalement située à Orléans, elle se décompose sur 3 niveaux pleins de charme.
Au premier niveau, l'espace de vie de 30 m2 avec cheminée ancienne conservée accueille un poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la cour.
Une cour charmante orientée plein Sud avec un accès à la cave.
Un premier petit palier dessert une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage, un palier lumineux dessert une chambre et une salle de bains avec WC, cet espace palier peut être cloisonné en 3e chambre.
Au second étage, une chambre mansardée avec rangement et vue sur les toits d'Orléans.

Cette maison est chauffée intégralement par le poêle à granulés et par radiateurs électriques.
Le ravalement est récent, les menuiseries sont en bois double vitrage, la toiture en ardoise est neuve.
Laissez-vous séduire par ce bien charmant en hyper centre, contactez-nous pour une visite.

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2087.00 € et 2825.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMODREAM : Cassandra TAFALLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918983412
RCP ALLIANZ