Grand 2 pièces en Duplex

67200 - STRASBOURG

Strasbourg – Koenigshoffen

Au coeur du quartier de Koenigshoffen, à proximité directe de la ligne de tram et de la piste cyclable de la route des romains : Grand deux pièces type loft, en duplex d'une superficie de 82,94 m² habitable, situé au 3? étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue.

Bénéficiant d'une double exposition, cet appartement est particulièrement lumineux et agréable à vivre.
Il se compose comme suit :
Premier niveau : une entrée avec rangements ouvrant sur une immense pièce de vie de plus de 60 m2 ouvert sur le coin cuisine aménagé et équipé . D'autre part il se trouve des toilettes séparés.
Étage : une grande chambre, une salle de bains équipée avec douche et baignoire meuble vasque et d'un WC supplémentaire.
En annexe, se trouve une cave.

Côté transports en commun, l'arrêt de tram Comte (ligne F) se situe à environ 5 minutes à pied , piste cyclable au pied de l'immeuble qui mène en 10 min au centre ville de Strasbourg.
Nombreux commerces à proximité directe.

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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