T2 32 m² en plateau – Centre L'Arbresle – Fort potentiel

69210 - L ARBRESLE

En plein coeur de L'Arbresle, dans un environnement vivant et recherché, découvrez ce T2 traversant d'env 32 m², vendu en plateau. Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation.
Situé au sein d'un immeuble sécurisé, cet appartement lumineux séduit par sa configuration traversante, permettant d'envisager un aménagement optimisé et fonctionnel après travaux. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif stratégique.

La situation est idéale : commerces, écoles et services se rejoignent à pied, tandis que la gare, accessible en seulement 5 minutes, permet de rejoindre Lyon en 20 minutes. Un emplacement particulièrement attractif, alliant praticité et dynamisme de centre-ville.

Stationnement facilité grâce à la carte résident, permettant de bénéficier de deux places gratuites à proximité immédiate de l'immeuble — un vrai atout en centre-ville.
Un bien à fort potentiel

Après rénovation, ce bien se prête parfaitement à :
Un T2 optimisé pour la location
Primo-accédant
Le secteur est très recherché en location grâce à la proximité de la gare et à la vie de centre-ville.Les visuels présentés permettent de se projeter dans un potentiel réaménagement du bien et sont fournis à titre indicatif. Ils sont non contractuels.

Investisseur ? Contactez-nous pour bénéficier d'une étude locative personnalisée et estimer le loyer ainsi que la rentabilité du bien.

Les visuels présentés permettent de se projeter dans un potentiel réaménagement du bien et sont fournis à titre indicatif. Ils sont non contractuels.

Estelle Chambourdon - 06 60 21 41 90 -ec@zephyrimmoconseil.fr
RCS : 882 554 579 – Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque