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SAPHEA PATRIMOINE Bonifacio – Propriété contemporaine avec piscine sur parcelle privative Dans un environnement confidentiel et préservé, cette propriété contemporaine séduit par la qualité de son implantation, la générosité de ses volumes et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Implantée sur une emprise privative totale de 1 301 m², la maison offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et élégance, à quelques minutes seulement de Bonifacio. LA MAISON Développée sur deux niveaux, la villa propose une organisation fluide et parfaitement pensée pour accueillir famille et invités. Rez-de-chaussée Entrée avec dégagement Spacieuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger, largement ouverte sur les extérieurs Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle Trois chambres de plain-pied Deux salles d'eau Deux WC indépendants Circulations optimisées, rangements intégrés Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur la terrasse, créant une continuité intérieur / extérieur idéale pour les beaux jours. Mezzanine Mezzanine surplombant le salon, apportant volume et lumière Espace polyvalent pouvant accueillir coin nuit supplémentaire, bureau ou espace détente SURFACES (selon plan) Surface de plancher : environ 162,7 m² Surface habitable : environ 153,85 m² Rez-de-chaussée : environ 123,25 m² Mezzanine : environ 30,6 m² (hors surfaces sous 1,80 m) Capacité d'accueil confortable jusqu'à 9 personnes. LES EXTÉRIEURS Parcelle entièrement privative de 1 301 m² Terrasse attenante aux pièces de vie Piscine 3,00 x 8,40 m, parfaitement intégrée à l'environnement Espaces extérieurs pensés pour la détente, la réception et la vie en plein air Environnement calme, sans vis-à-vis L'ESPRIT DU BIEN Architecture contemporaine sobre et élégante Volumes ouverts et lumineux Séparation claire des espaces jour et nuit Maison aussi adaptée à une résidence principale qu'à u |