Local commercial 167m2 Centre DOLE à aménager

39100 - DOLE

À VENDRE ou A LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL 167 m² – DOLE

Situé à proximité immédiate de l'hyper-centre de Dole, dans un secteur recherché alliant visibilité, dynamisme urbain et accessibilité en voiture, ce local professionnel de 167 m² se trouve au sein d'un bâtiment entièrement rénové et parfaitement isolé.
Le bien est proposé en cellule brute, offrant une totale liberté d'aménagement selon votre activité et votre identité. Une opportunité idéale pour concevoir un espace sur mesure, moderne et fonctionnel.

Atouts majeurs :
Surface : 167 m²
Bâtiment rénové et isolé (prestations récentes)
Cellule brute prête à être aménagée
6 places de parking privées
Accès facile en voiture
Proximité hyper-centre, commerces et services

Destination idéale :
Activités tertiaires (bureaux, professions libérales)
Petit commerce spécialisé
Showroom, cabinet, services aux entreprises

Ce local combine emplacement stratégique, confort moderne et potentiel d'aménagement, dans un environnement urbain attractif.

Conditions financières à la vente ou possibilité de location :
Vente des murs : 250 000 € HT HAI
Location local brut : 840 € HT HC / mois
Location possible local aménagé : à étudier en fonction du projet final

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette offre !

Contact : Jean-Marc BOURGON
Email : jean-marc.bourgon@avinim-brokers.fr
Téléphone : 06 75 21 46 23
Reference : Mandat 9658

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo