Location Entrepot grands volumes DIJON 4412 m²

21000 - DIJON

À LOUER – ENSEMBLE LOGISTIQUE & INDUSTRIEL DE GRANDE ENVERGURE – DIJON

Situé au coeur de l'une des zones d'activités les plus dynamiques de la métropole dijonnaise, DIJON CAP NORD, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare d'implantation pour des activités industrielles, de production, de transformation ou logistiques à fort volume.

Implanté sur une parcelle d'environ 23 390 m², le site offre de larges surfaces extérieures, parfaitement adaptées aux manoeuvres poids lourds, zones de stockage, flux industriels, organisation des process et potentiel d'évolution ou d'extension selon les besoins de l'exploitant.

L'ensemble développe une surface bâtie totale d'environ 4 412 m², répartie comme suit :
Entrepôt industriel d'environ 1 990 m² avec une hauteur libre de 9,20 m, idéal pour lignes de production, stockage grande hauteur ou équipements industriels,
Bâtiment de messagerie / activité d'environ 1 876 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 8 m, parfaitement adapté aux flux, préparations de commandes ou activités semi-industrielles,
Bureaux fonctionnels d'environ 546 m², directement connectés aux zones d'exploitation.

Le site est optimisé pour les activités industrielles avec une configuration favorisant les flux entrants/sortants, la séparation des circulations, et une exploitation rationnelle des espaces, comprenant :
6 portes sectionnelles,
14 emplacements poids lourds,
30 places de stationnement véhicules légers.

Implanté en plein coeur de la ZAE Dijon Cap Nord, l'actif bénéficie d'un environnement économique structurant, à proximité immédiate de nombreux acteurs majeurs. L'accessibilité est excellente, avec un accès rapide à la rocade N274 et à l'autoroute A39, garantissant des connexions efficaces vers les principaux axes régionaux et nationaux.

Disponible

? Une opportunité stratégique rare, combinant volumes industriels, foncier conséquent, accessibilité optimale et fort