Local d'activité 1 548m² - Epagny

74330 - EPAGNY METZ-TESSY

Disponible à la location, sur la commune d'Epagny Metz-Tessy, un local d'activité d'une surface totale de 1 548m² en monopropriété sur son foncier.

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Répartition des surfaces :
- Bureaux / locaux sociaux : 657m² dont 444m² en R+1,
- Entrepôt : 728m²,
- Mezzanine entrepôt : 162m².

Caractéristiques :
- Bâtiment récent construit en 2012,
- 25 places de parking (possibilité totale de 38),
- Terrain clôturé + portail motorisé,
- 3 portes sectionnelles pour PL,
- 14 bureaux dont 2 grands pour direction,
- Sanitaires / douches,
- Coin bar,
- Chauffage / clim réversible,
- Vidéo surveillance,
- ETC.

Bâtiment très haut de gamme, rare sur le marché.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 an,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 180 000€, soit 15 000€ mensuel (116€ HT HC / m² / an),
- Taxe foncière en sus refacturée au preneur.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745