Maison à vendre Tourouvre au Perche

61190 - TOUROUVRE AU PERCHE

Les notaires de MORTAGNE AU PERCHE, SELARL GERBAIS DECAEN POTIER SOYER-CHOPLAIN, vous proposent en exclusivité à la vente à TOUROUVRE AU PERCHE, un ensemble immobilier de caractère comprenant une maison ancienne élevée sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et de ses dépendances.
La maison principale se compose, au rez-de-jardin, d'une buanderie, d'un atelier avec chaufferie, de deux caves, d'une écurie et d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée, correspondant au premier étage côté jardin, comprend une cuisine, un salon ouvert sur la salle à manger, une chambre avec cheminée, une salle d'eau avec WC, un bureau avec cheminée, une entrée, un WC indépendant ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. Au deuxième étage, deux greniers offrent un potentiel d'aménagement complémentaire.
L'ensemble comprend également une dépendance à usage de garage, grange et poulailler, ainsi qu'une ancienne maison d'habitation indépendante composée de trois pièces avec greniers au-dessus, permettant d'envisager un projet annexe, familial ou locatif selon les besoins.
Le tout est édifié sur un terrain clos d'une superficie de 2 175 m², offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d'aménagement.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5830.00 € et 7950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.