Vence – Une villa singulière entre architecture bois, vue mer

06140 - VENCE

**VENCE – VILLA D'ARCHITECTURE BOIS AVEC PISCINE ET VUE MER PANORAMIQUE**

À Vence, dans un environnement verdoyant et préservé, cette villa de 145,52 m² construite en 2006 propose une lecture différente de l'habitat méditerranéen.

Son architecture en ossature bois lui confère une atmosphère chaleureuse et une identité forte, tout en bénéficiant d'un excellent niveau de performance énergétique avec un **DPE B** et un **GES A**.

La pièce de vie de plus de 43 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et sa mezzanine ouverte. Elle est complétée par un poêle à bois et se prolonge vers les terrasses, avec une vue qui s'étend de Saint-Paul-de-Vence jusqu'au Cap d'Antibes.

La cuisine équipée de près de 23 m² dispose d'une buanderie attenante. La partie nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi que des rangements. Une mezzanine d'environ 18 m² offre un espace supplémentaire pouvant accueillir bureau, bibliothèque ou espace détente.

À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 1 100 m² accueille une piscine et plusieurs terrasses dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Un garage d'environ 30 m² complète l'ensemble.

Le confort est assuré par une climatisation gainable, une pompe à chaleur air/air et un poêle à bois. Le bardage extérieur a été entretenu il y a deux ans.

Les performances énergétiques constituent un véritable atout :
**DPE B – 90 kWhEP/m²/an**
**GES A – 2 kg CO?/m²/an**
**Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 772 à 1 044 €**

Une propriété singulière, destinée aux acquéreurs sensibles à l'architecture, à la qualité du cadre de vie et au confort énergétique.

**Prix : 890 000 €**

Informations complémentaires et visites sur rendez-vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen es