Appartement à vendre Thonon-les-Bains

74200 - THONON-LES-BAINS

Frison Immobilier présente à vendre un appartement neuf et lumineux, en 3e étage, et sans voisin au dessus du séjour, idéal pour profiter du calme dans cette résidence sécurisée à Thonon-les-Bains, dans l'agréable quartier de Jules Ferry.

Cet emplacement central, à proximité des commodités à pied, facilite le quotidien tout en offrant un cadre paisible à quelques minutes du centre-ville et du Léman.

Ce bien vous séduira par sa belle pièce de vie prolongée par une grande terrasse, idéale pour profiter des soirées d'été avec une vue dégagée et une échappée lac, exposé à l'ouest. Le confort est au rendez-vous : ascenseur, logement conforme PMR, volets électriques, visiophone, fibre, et un stationnement en sous-sol sécurisé inclus. (avec possibilité de le transformer en garage)

Résumé du bien :
Appartement T3 au 3e étage avec ascenseur
Résidence de 2025 aux prestations modernes
Séjour/cuisine lumineux avec accès terrasse
Deux chambres spacieuses dont une avec accès balcon
Salle de bains moderne et WC indépendant
Grande terrasse exposée nord-ouest
Volets roulants électriques, double vitrage PVC
Chauffage individuel gaz
Local à vélos, digicode, visiophone
Place de parking en sous-sol sécurisé (possibilité de le transformer en garage)
DPE : C / GES : C (consommation estimée entre 743 € et 1006 € par an)
Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur frison.immo
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 743.00 et 1006.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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