Immeuble à vendre Lézignan-Corbières

11200 - LEZIGNAN-CORBIERES

Immeuble de rapport – Lézignan-Corbières – Forte rentabilité – Aucun travaux


Situé sur une avenue de Lézignan-Corbières, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant des revenus immédiats, une gestion simple et une rentabilité élevée, sans travaux à prévoir.

Composition de l'immeuble

L'immeuble se compose de 5 lots :
1 T4 avec jardin loué 600 € / mois
1 T3 avec véranda loué 550 € / mois
1 T3 loué 500 € / mois
1 studio loué 255 € / mois
1 local commercial actuellement libre, loyer potentiel estimé à 450 € / mois


? Loyers hors charges
Revenus locatifs
Loyers actuels : 1 905 € / mois
Loyers mensuels potentiels après location du local commercial : 2 355 € / mois
Revenus locatifs annuels potentiels : 28 260 €
Informations financières
Prix de vente : 189 000 €
Taxe foncière : 4 000 € / an
Revenu annuel net : 24 260 €


Rentabilité
Rentabilité brute : ~15 %
Rentabilité nette : ~12,8 %
Les + investisseurs

? Immeuble de rapport clé en main
? Aucun travaux à prévoir
? Logements déjà loués (sécurité locative immédiate)
? Local commercial offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire
? Compteurs électriques individuels
? Bonne répartition des typologies (T4, T3, studio, commerce)
? Secteur recherché de Lézignan-Corbières

Pour plus de renseignements merci de me contacter directement au 0695180312

Honoraires inclus de 8.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 697.00 et 944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Raouf KHEDIMELLAH
Agent commercial (Entreprise indivi