EXCLUSIVITE T4 St Gervais ROUEN

76000 - ROUEN

Appartement 'quartier St Gervais' - Charme et Confort ROUEN RIVE DROITE
Magnifique T4 (anciennement loué en collocation avec une rentabilité nette-nette avoisinant les 6%), situé au 1er étage d'une surface de 81 m², avec stationnement privatif et 2 caves individuelles. Cet appartement allie charme ancien et confort moderne.
Vous serez séduit par l'état général de ce bien, ainsi que la fonctionnalité et l'optimisation de chaque pièces. Baigné de lumière grâce à son exposition est-sud. Les trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un espace intime et confortable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
La hauteur sous plafond d'un peu moins de 3m, ajoute une touche de grandeur à cet espace de vie.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un lieu où histoire et modernité se rencontrent.
À proximité de toutes commodités pratiques, point essentiel pour faciliter votre quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.