Local commercial 217m²

21000 - DIJON

À seulement 5 minutes de DIJON et des axes principaux, sur la commune de RUFFEY-LES-ECHIREY. Découvrez ce local commercial rénové et totalement aménagé, idéal pour une activité professionnelle alliant espace, fonctionnalité et confort.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage polyvalent de 111m² pouvant faire office d'espace de stockage ou d'atelier, ainsi que d'une cour partiellement couverte.

Un escalier privatif mène directement à l'étage ou vous trouverez un bureau/local commercial de 106m² entièrement aménagé, comprenant une cuisine équipée, une salle de réception, une salle d'eau, un WC et une spacieuse terrasse privative, idéale pour vos moments de pause ou pour recevoir vos clients dans un cadre agréable.

Les atouts de ce bien ?
-Une organisation fonctionnelle avec espace de travail et stockage distincts
-Des prestations complètes et de qualité
-Une grande terrasse privative offrant confort et convivialité
-Une cour utile et partiellement couverte en rez-de-chaussée

Situé dans un environnement calme et facilement accessible, ce local est une opportunité rare pour développer votre activité dans des conditions optimales.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VESTA MB : Jérémy D'ANNA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888034386
RCP RD01907248N.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr