CAEN RIVE DROITE - MAISON 5 PIECES

14000 - CAEN

Maison de charme avec garage- CAEN RIVE DROITE

Nouveauté chez POLE IMMOBILIER, Maison individuelle de 5 pièces rénovée, située sur la RIVE DROITE de CAEN

Bâtie en 1954, cette maison traversante allie charme d'antan et confort moderne, avec ses 90 m² de surface habitable, ce bien de trois niveaux vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour traversant de 21 m² .

À l'étage, un palier desservant deux chambres confortables avec parquet , un bureau ( ou petite chambre), une salle de bains.

Le sous-sol offre un espace buanderie, une pièce d'appoint et une grande chambre ou bureau donnant directement sur une espace exterieur pour les beaux jours.

Un garage motorisé et une cave complètent ce bien.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), et des transports en commun (tramway, bus, gare). Pour vos loisirs, un parc et jardin sont accessibles à pied. Les hôpitaux et médecins généralistes sont également facilement accessibles à pied.

Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

DPE : Classe F (340 kWh/m²/an) - GES : classe F (69 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2160€ et 2970€ pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie 2023.
Chauffage: chaudière gaz
Référence : 2415-AH

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 10 000€ TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ce bien est proposé par un agent commercial indépendant, Aurélie Hébert RCA