Maison à vendre Plaisance

32160 - PLAISANCE

Maison à Plaisance-du-Gers (32160)
145 000 € FAI — env. 170 m² habitables — terrain 600 m²

À deux pas du centre de Plaisance, cette maison dévoile une belle énergie, celle des bâtis solides et lumineux, où chaque espace semble prêt à retrouver sa vitalité. Une maison simple, droite, posée, qui attend qu'on la fasse revivre avec goût et personnalité.

Édifiée sur un terrain plat de 600 m², constructible et clôturé, elle offre environ 170 m² habitables : grande cuisine familiale de 20 m², séjour lumineux de 30 m², deux chambres au rez-de-chaussée, arrière-cuisine, salle de bain, puis trois chambres à l'étage.
La structure est saine, l'ensemble isolé, équipé d'un double vitrage complet, d'une pompe à chaleur récente, d'un ballon thermodynamique neuf et de panneaux photovoltaïques.
Un garage attenant sur dalle béton et un grenier de 45 m2 aménageable au premier complètent les volumes.
Une partie du terrain est constructible.

Avec quelques travaux de modernisation, cette maison peut retrouver un esprit contemporain : espace de vie ouvert, bureau lumineux sous les combles, ou simple résidence secondaire facile à entretenir.
Son orientation sud, son terrain piscinable et ses volumes équilibrés en font une base saine pour un projet de vie ou un premier investissement.

On est ici dans une maison vraie : solide, sans artifice, à reprendre avec coeur.
Située à proximité des commerces et services, elle offre un bon équilibre entre prix, potentiel et confort technique.
Une opportunité réaliste pour qui cherche un bien fiable, dans un secteur vivant du Gers.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2001 : 1300.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gou