Labenne centre – Plain-pied 115 m², jardin 1 100 m² et pisci

40530 - LABENNE

Bien rare à Labenne centre : T4 de plain-pied de 115,23 m² (Loi Carrez) avec jardin et piscine couverte privative, au sein d'une petite copropriété de 2 lots d'habitation.

Le vrai coup de coeur se joue sur les volumes et la lumière : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une grande véranda / salon d'été d'environ 40 m², exposée plein sud, ouverte sur la piscine et un jardin arboré de 1 100 m².

Côté nuit : 3 chambres, une salle de bain, WC séparé.
Stationnement facile avec 2 places privatives et également la possibilité de rentrer des véhicules à l'intérieur de la parcelle.

Confort moderne : climatisation réversible et chauffage électrique, avec une facture d'électricité actuellement de 0 € grâce aux panneaux photovoltaïques.
Commerces, écoles et gare accessibles à pied, océan à moins de 10 minutes.

Un bien atypique, lumineux et économique, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre à l'océan.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Louis Laplace
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944616614