Local commercial – Angle unique à l'adresse

49310 - LYS-HAUT-LAYON

Légal Immo, l'agence immobilière, vous propose à la vente un immeuble d'environ 80 m² comprenant un local commercial et des surfaces annexes.
Le bien se compose d'un magasin en rez-de-chaussée, d'une cave située sous une partie du rez-de-chaussée, d'une courette à l'arrière du magasin dans laquelle se trouvent des WC, ainsi que d'une petite remise.
Au rez-de-chaussée : magasin.Au 1er étage : une pièce.Au 2e étage : deux pièces et un grenier.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une revalorisation du bien en cohérence avec le potentiel commercial de l'emplacement, notamment au regard de sa situation d'angle unique et de sa visibilité.
Taxe foncière : 541 €.

Honoraires inclus de 6.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LEGAL'IMMO : Fabrice ROMMEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519337042
RCP 168363780001